+7 (812) 642-25-89

ул. Ефимова, д. 4А, БЦ "Мир"

Выкуп комнат

+ решение об одобрении за 10 минут
+ без подтверждения дохода
+ с любой кредитной историей
+ без поручителей

От 2% в месяц от суммы вашего займа

Очень выгодная процентная ставка

Деньги в день обращения

Выдаем деньги в день обращения

До 90% от
стоимости

Выдаем до 90% от стоимости имущества

Выкуп комнат

На российском рынке недвижимости услуги по выкупу комнат и квартир не сильно распространена. Дела обстояли бы лучше, если бы удалось решить проблему с нехваткой свободных денежных средств у подавляющего большинства риэлторских компаний.

Чаще всего данную услугу оказывают особо крупные и независимые агентства недвижимости, однако есть нюанс: квартира или комната оформляются на сотрудника компании, а не на владельца. Выкуп комнат и квартир предполагает в первую очередь дальнейшую перепродажу недвижимости с наибольшей выгодой.

Что вам как продавцу нужно иметь ввиду, если вашу комнату или квартиру собираются выкупить?

В цену за выкупаемый объект входят и официальная регистрация сделки о купле-продаже, и переоформление документов на собственность, если "промежуточный владелец" выкупаемой недвижимости был собственником комнаты или квартиры менее, чем три года, то необходима уплата 13%-го налога от общей суммы более одного миллиона рублей. Именно поэтому квартиры, выкуп комнат в спб идет со скидкой, достигающей 30, а то и 40%.

Выкуп жилья подразумевает специфические требования к объекту: выкупу подлежит ликвидная недвижимость, юридически "чистая", без претензий со стороны детей и родственников собственника, без прописанных на объекте детей, родственников собственника или его самого. В оборот идут только те объекты, у которых очень легко определить рыночную стоимость и срок реализации на рынке, выкуп коммунальных комнат. Агентства никогда не возьмутся выкупать коммерческую недвижимость, так как на ее реализацию могут уйти годы. Элитные квартиры также не подходят под срочный выкуп комнат, так как сложны для оценки реальной стоимости, в этой же категории находятся загородные дома и коттеджи из-за сложности в реализации.

В итоге срочному выкупу подлежат только квартиры и комнаты, которые легко перепродать на рынке вторичного жилья. Ключевое слово: массовость. Наибольшим спросом пользуются стандартные 1 и 2-х комнатные квартиры средней стоимости и стандартной планировки, в домах, расположенных в спальных районах или недалеко от центра города.